Klient biznesowy
Zakres obsługi ze strony Aquinex Iberia obejmuje wszystkie obszary procesu inwestycyjnego – od poszukiwania działek i analizowania możliwej ich zabudowy, przez projekt budowlany, aż po budowę oraz załatwienie wszystkich formalności towarzyszących temu procesowi w tym aspektów prawnych i finansowych przedsięwzięcia.
Jako uzupełnienie oferty, na życzenie klienta, do zakresu obsługi możliwe jest również włączenie pełnej komercjalizacji projektu.
Inwestycje
Realizowane Inwestycje
W zależności od potrzeb świadczymy komplet lub pojedyncze usługi z naszych specjalizacji
FAZA I KROK 1
Analiza ekonomiczna i biznesplan inwestycji
Pierwszym kluczowym momentem jest poszukiwanie najlepiej zlokalizowanych działek. Na tym etapie Klient otrzymuje od nas zdjęcia, opis i lokalizację na mapach Google proponowanej działki. W tym celu nasz ekspert analizuje wcześniej dostępne grunty pod kątem zapisów urbanistycznych i możliwości zabudowy budynkiem o jakim marzy Klient. Na tym etapie bardzo ważne jest określenie przez Klienta jego preferencji i oczekiwań co do przyszłej nieruchomości.
FAZA I KROK 2
Badanie rynku w wybranym regionie
Oferujemy przygotowanie analizy konkurencyjnych inwestycji w preferowanym przez inwestora regionie. Ponadto w oparciu o określone kryteria doradzamy gdzie warto inwestować aby osiągnąć ponadprzeciętne rentowności z kapitałów własnych inwestora. Dokonujemy również profilowanej analizy rynku docelowego – powstaje model typowanego Klienta.
FAZA I KROK 3
Pozyskanie odpowiedniego gruntu
Pomagamy naszym Klientom w wyborze i zakupie odpowiedniej nieruchomości. Każdorazowo przed potencjalnym zakupem przeprowadzana jest szczegółowa analiza pod kątem przyjętej strategii inwestycyjnej jak również pod kątem urbanistycznym. Współpracujemy z wieloma profesjonalnymi agentami w obrocie nieruchomościami co znakomicie przyspiesza poszukiwania.
FAZA II KROK 1
Koncepcja projektu budowlanego
Bez dobrego projektu nawet najlepsza lokalizacja nie przyczyni się do sukcesu rynkowego inwestycji. Dlatego też współpracujemy z najlepszymi architektami, a każdą koncepcję opiniujemy pod kątem przyjętej strategii inwestycyjnej. Lata doświadczeń w budownictwie na sprzedaż ale również w budownictwie nieruchomości pod wynajem przekładają się na wypracowanie maksymalnie optymalnych rozwiązań architektonicznych przy zachowaniu równowagi ekonomicznej.
FAZA II KROK 2
Formalności do pozwolenia na budowę
Mając świadomość skomplikowania i mnogości niezbędnej dokumentacji, decyzji administracyjnych, warunków technicznych i uzgodnień jakie każdy inwestor musi zgromadzić aby ubiegać się o pozwolenie na budowę służymy naszą pomocą i doświadczeniem w tym zakresie. Minimalizując czas potrzebny na otrzymanie decyzji ostatecznej dbamy jednocześnie aby zakres i parametry uzyskanego pozwolenia odpowiadały parametrom planowanej inwestycji.
FAZA II KROK 3
Przygotowanie i prowadzenie budowy
Takie zagadnienia jak przedmiar prac, zapytania ofertowe i wybór wykonawcy, logistyka dostaw materiałów, odbiory techniczne, kooperacja z urzędami i dostawcami mediów czy koordynacja wszystkich firm i osób uczestniczących w pracach budowlanych to jedynie wycinek tego z czym każdy Inwestor musi się zmierzyć często nie mając doświadczenia i odpowiedniego przygotowania merytorycznego. Oferujemy pełny zakres czynności związanych z organizacją i prowadzeniem oraz nadzorowaniem wszystkich procesów towarzyszących każdej inwestycji budowlanej i stanowi to naszą kluczową usługę.
FAZA III KROK 1
Obsługa w zakresie sprzedaży
Pomagamy naszym klientom w zaplanowaniu, zorganizowaniu i prowadzeniu sprzedaży w ramach powstałej nieruchomości. Oferujemy pełna gamę usług – od marketingu internetowego, przez materiały reklamowe, a kończąc na organizacji targów. Mamy również duże doświadczenie w obsłudze inwestycji typu „zbuduj aby wynająć” dlatego też oferujemy pełne wsparcie procesów związanych z wynajmem gotowych lokali. Ponadto świadczymy usługi doradcze w takich sprawach jak: optymalizacja podatkowa wynajmu, adaptacja lokali pod wynajem. Dzięki naszym usługą zadbamy o to, aby inwestycja przynosiła oczekiwane zyski tak ze sprzedaży jak i z wynajmu.
FAZA III KROK 2
Obsługa w okresie gwarancji
Zgodnie z obowiązującym porządkiem prawnym inwestor odpowiada przez 5 lat z tytułu rękojmi za wady związane z nowo wybudowaną substancją budowlaną. W tym okresie klienci nagminnie zgłaszają potencjalne usterki. Wymaga to każdorazowo wizji lokalnej i analizy zasadności zgłaszanych wad i usterek. Nie bez znaczenia jest również rola swoistego mediatora pomiędzy inwestorem, klientami, a generalnym wykonawcą bądź wykonawcami powodująca sprawne załatwienie każdej sprawy z korzyścią dla inwestora przy maksymalizacji zadowolenia klienta.
FAZA III KROK 3
Obsługa techniczna
Każda nieruchomość bez względu na sposób jej użytkowania wymaga przeglądów okresowych, drobnych remontów i napraw oraz konserwacji urządzeń mechanicznych. Oferujemy tutaj naszym klientom usługę administrowania bądź pełnego zarządzania powierzoną nieruchomością. Dotyczy to nie tylko aspektów technicznych ale i organizacyjno-księgowo-prawnych.
Analiza ekonomiczna i biznesplan inwestycji
Pierwszym kluczowym momentem jest poszukiwanie najlepiej zlokalizowanych działek. Na tym etapie Klient otrzymuje od nas zdjęcia, opis i lokalizację na mapach Google proponowanej działki. W tym celu nasz ekspert analizuje wcześniej dostępne grunty pod kątem zapisów urbanistycznych i możliwości zabudowy budynkiem o jakim marzy Klient. Na tym etapie bardzo ważne jest określenie przez Klienta jego preferencji i oczekiwań co do przyszłej nieruchomości.
Badanie rynku w wybranym regionie
Oferujemy przygotowanie analizy konkurencyjnych inwestycji w preferowanym przez inwestora regionie. Ponadto w oparciu o określone kryteria doradzamy gdzie warto inwestować aby osiągnąć ponadprzeciętne rentowności z kapitałów własnych inwestora. Dokonujemy również profilowanej analizy rynku docelowego – powstaje model typowanego Klienta.
Pozyskanie odpowiedniego gruntu bądź nieruchomości budynkowej
Pomagamy naszym Klientom w wyborze i zakupie odpowiedniej nieruchomości. Każdorazowo przed potencjalnym zakupem przeprowadzana jest szczegółowa analiza pod kątem przyjętej strategii inwestycyjnej jak również pod kątem urbanistycznym. Współpracujemy z wieloma profesjonalnymi agentami w obrocie nieruchomościami co znakomicie przyspiesza poszukiwania.
Kontakt
Telefon
+48 604 231 559
+34 640 582 321
Adres
Cl.Azucarera 1, Local 4
29740 Torre del Mar (Malaga)
